买新房看沙盘重点看什么

1、看小区布局：首先购房者要看社区建筑密度，尤其是欲购房源前后的楼间距决定居住舒适度，其次是绿化，尤其是中央景观与房源的位置关系很大程度上决定房屋最终价值。

2、看交通情况：购房者要查看是否是人车分流，若不是则尽量选择远离主干道，关注车流动线，远离停车场和主干道。注意人流动线，避免步行距离过长减少人车交汇。

3、看配套位置：购房者要将会所、泳池、公园等社区配套与房源位置控制早合理范围内，并询问配套落地时间。

4、看学校信息：对于沙盘上展示的学校，购房者要确定落地和入学时间是关键，部分社区周边学校虽然多，但业主未必能够对口入学。

5、劣势查究：有些空白区域属于后期规划，购房者需要了解是否会影响现有房源。未明确标识的区域详细咨询，不明确的情况尽量远离。一定要远离一些诸如垃圾站、变电站等。